Dirbtuvės: Kaip sukurti pelningą NT objektų portfelį
Viena diena, po kurios žinosite, kaip iš vieno objekto užauginti portfelį: kaip gauti finansavimą (ir naujai įsteigtai MB ar UAB), kaip išsiderėti geriausias sąlygas, kaip paskirstyti turimą sumą ir su kuo investuoti kartu. Išeisite su savo finansavimo planu, ne su konspektu.
VedaMindaugas Eidukasinvestuotojas, valdo 1,4 mln. € vertės NT
Lapkričio 28 d., šeštadienis10:00–16:00 · Šilutės pl. 2-303, Klaipėda · pietūs įskaičiuoti
Dienos programa: 8 temos
Mažai teorijos, daug skaičių. Kiekvienas dalyvis dirba su savo situacija: savo pajamomis, kapitalu ir tikslu.
- Finansavimas naujai įsteigtai MB ar UAB
Ką daryti, kad ką tik įsteigta įmonė, dar neturinti veiklos istorijos, gautų finansavimą NT objektui.
- Verslo planas ir dokumentai bankui
Kaip paruošti verslo planą ir susijusius dokumentus taip, kad finansuotojas matytų aiškų projektą, o ne klaustukus.
- Kur gauti geriausias sąlygas
Kuo skiriasi bankų, kredito unijų ir alternatyvių finansuotojų pasiūlymai ir į ką žiūrėti sutartyje prieš pasirašant.
- Derybos dėl palūkanų
Nuo ko priklauso palūkanos: marža ir EURIBOR, rizika, užstatas, pajamos, pradinis įnašas. Ir kaip dėl jų derėtis.
- Kokie objektai „stringa“ ir kodėl
Kurių objektų finansuotojai nenori finansuoti, kodėl taip nutinka ir kaip tai pamatyti dar prieš perkant.
- Kaip paskirstyti 15, 30, 50 ar 100 tūkst. €
Kaip panaudoti turimą sumą, kad įsigytumėte daugiau NT: ką daryti su 15 000 €, o ką su 30 000, 50 000 ar 100 000 €.
- Partneriai bendroms investicijoms
Kur ieškoti partnerių bendram objektui ir kaip susitarti iš anksto: kas ką įneša, kaip dalijamasi pelnu ir kas vyksta, jei kažkas nori pasitraukti.
- Kaip išvengti brangių klaidų
Klaidos, kurios kainuoja daugiausia: nuo objekto paieškos ir finansavimo iki sandorio ir nuomos.
Gyvi pavyzdžiai
Parodysiu savo dabartinius projektus: namą, perdarytą į atskirus butus, ir šiuo metu statomą dvibutį namą. Pamatysite, kaip šios temos atrodo realiuose objektuose.
10:00–16:00, su pietų pertrauka kartu su grupe. Programa gali šiek tiek keistis pagal grupės klausimus.
Ką gausite
Dirbtuvės nesibaigia 16:00. Po jų dar tris mėnesius turėsite, kur kreiptis.
Įrankis, sukurtas AssetGrow nariams: įmokos, nuomos pajamos, visos išlaidos ir grynoji grąža. Gaunate jį ir išmokstate juo naudotis.
Prieš dirbtuves užpildote trumpą anketą apie pajamas, kapitalą ir tikslą. Dirbtuvėse sudedate planą su savo skaičiais.
Per 30 dienų po dirbtuvių – Zoom pokalbis su Mindaugu dėl konkretaus objekto ar banko atsakymo. Atskirai tokia konsultacija kainuoja 150 €.
Bankui reikalingų dokumentų sąrašas, užklausos bankams šablonas ir klausimų sąrašas deryboms dėl sąlygų.
Klausimai, objektų peržiūra ir atsakymai, kai jau ieškosite objekto ar kalbėsitės su banku.
Tik 10 žmonių, todėl laiko užtenka kiekvieno situacijai ir klausimams.
Kam skirtos dirbtuvės
Tinka, jeigu
- Turite pradinį kapitalą ir planuojate pirkti investicinį NT per artimiausius mėnesius
- Jau turite objektą ir norite antro, trečio, o ne vieno vienintelio
- Norite pirkti per MB ar UAB arba investuoti kartu su partneriu
- Bankas jau pasakė „ne“ arba nežinote, ar paskolą apskritai gausite
- Norite suprasti, kaip išsiderėti geresnes sąlygas, o ne imti pirmą pasiūlymą
- Norite patys skaičiuoti įmokas ir objekto grąžą
Netinka, jeigu
- Ieškote greito uždarbio be pinigų ir be darbo
- Pirkti NT neplanuojate bent artimiausius metus
- Tikitės motyvacinės paskaitos, o ne darbo su skaičiais
Ką sako mano seminarų dalyviai
Rekomendacijos, paliktos mano Facebook puslapyje po mokamų NT seminarų. Žiūrėti visas Facebook
Jis turbūt kelis metus mane įkalbinėjo, kad nustotų vien tik galvoti ir pagaliau ryžčiausi žengti tą žingsnį savo namų link. Aš vis atidėliojau, abejojau, skaičiavau, persigalvodavau… Ir štai šiandien galiu pasakyti – namas nupirktas ir aš jau jame gyvenu! Mindaugas ne tik patarė, bet ir padėjo pamatyti galimybes ten, kur pats jų tuo metu nemačiau.
Šarūnas BružasRekomenduoja · FacebookDalyvavau seminare apie NT. Išsinešiau naujas įžvalgas apie pradinį kapitalą, davė gerų praktinių įžvalgų. Ačiū už gerą „spyrį“
Dainius ZviedrysSeminaro dalyvis · FacebookAiskiai ir nuosirdziai atsake i klausimus ir pristate issamiai
Šarūnas AleknaSeminaro dalyvis · FacebookPuikus seminaras. Puikios įžvalgos. Rekomenduoju!
Ovidijus ŠreiberisSeminaro dalyvis · FacebookPuikiai pravesta paskaita apie investavimą į NT 💪
Arminas ČapkauskasSeminaro dalyvis · Facebook
Dirbtuves veda Mindaugas Eidukas
1,4 mln. € šiuo metu valdomų NT objektų vertė
NT agentūros „Rinkis Geriausia NT“ vadovas ir finansavimo konsultavimo veiklos Nord & Sol įkūrėjas. Kasdien dirbu su finansavimu: bankais, kredito unijomis ir savo investiciniais objektais.
Dirbtuvėse rodau, kaip tai darau pats, įskaitant sprendimus, kurie kainavo brangiau, nei planavau.
Dažni klausimai
Kas, jei dirbtuvės man netiks?
Jei po pirmos valandos nuspręsite, kad tai ne jums, pasakykite, ir grąžinsime visus 750 €. Be paaiškinimų.
Ką reikia atsinešti?
Nešiojamą kompiuterį (skaičiuoklei) ir, jei turite, savo pajamų bei įsipareigojimų skaičius. Prieš dirbtuves atsiųsime trumpą anketą, kad planą galėtume ruošti su jūsų duomenimis.
Ar bus įrašas?
Ne. Dirbtuvės vyksta tik gyvai, mažoje grupėje.
Ar tiks, jei bankas jau atsisakė?
Taip, tai viena dažniausių priežasčių ateiti. Išsiaiškinsime, kodėl atsisakė ir ką keisti.
Kur tiksliai vyks?
Šilutės pl. 2-303, 3 aukštas, Klaipėda. Pradžia 10:00, pabaiga 16:00. Patekimo ir parkavimo informaciją atsiųsime el. paštu.
Ar galiu gauti sąskaitą įmonei?
Taip. Po apmokėjimo parašykite info@assetgrow.lt su įmonės rekvizitais.
Ar tai pardavimų renginys?
Ne. Tai visa diena darbo su jūsų finansavimu. Jei vėliau norėsite, kad padėtume pirkti objektą, apie tai galėsime pasikalbėti atskirai.
Lapkričio 28 d. · Klaipėda · liko 6 vietos iš 10
Viena diena, po kurios žinosite, kaip finansuoti ir auginti savo NT objektų portfelį.
Rezervuoti už 750 €